为贯彻落实住房和城乡建设部深入推进智慧社区建设政策精神，加快推动物业管理行业线上线下融合，促进智慧物业优秀经验共享，7月19日至21日，由《中国物业管理》杂志社主办的“2023智慧物业调研及沙龙”走进西安，先后调研了西安经发物业、宝石花物业、西安曲江圣境城服等企业，参观调研了广联达西安大厦、长庆坊小区和曲江电竞产业园等智慧典型项目。本次活动由西安市物业管理行业协会协办、宝石花物业管理有限公司承办，活动得到当地行业、企业的大力支持。

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　　智慧物业调研

　　① 经发物业

　　经发物业隶属于西安经济技术开发区经发集团，2008年开始实施物业信息化建设。经过十年沉淀和探索，从2019年实施智慧物业建设的第一个三年规划。2020年公司研发推出设备智能化管理系统(PEIMS)，将智慧管理理念及智能设备融入多元化服务触点，通过创新研发利用，替代传统模式，提高作业效率，提升业主服务感受。公司以大规模为重点、大战略为依托、大品质为保证、大平台为驱动、大中心为支撑、大品牌为目标，构建智能化社区综合服务生态体系。

　　调研组一行参观了经发物业在管项目广联达大厦。广联达(西安)大厦位于西安经开区，建筑面积6.6万平方米，运用BIM技术和数字化管理平台，贯穿设计、施工与运维各阶段，大厦成为探索数字建筑的“超级试验场”，也是一幢集绿色节能、健康舒适、数字智能于一身的数字研发大楼。

　　② 宝石花物业

　　首先，调研组与宝石花物业针对智慧物业、智慧社区建设、社区运营、硬件管理以及智慧建设关键及难点等方面进行了深入交流探讨。

　　随后，调研组调研了宝石花物业智慧运营中心、邻里服务中心以及西仪项目长庆坊小区，听取了宝石花物业员工对基础服务保障工作、文化活动开展情况、智慧物联建设情况等方面的介绍，对宝石花物业充分应用大数据、云计算、人工智能等信息技术手段，实现数据共享共管，精心打造智能便捷的智慧社区治理模式，给予充分肯定和高度评价。

　　③ 圣境城服

　　调研组调研了西安曲江圣境城市发展服务有限公司，与公司相关负责人进行了交流与探讨，并参观了曲江电竞产业园项目。圣境城服公司执行董事兼总经理王伟介绍了企业智慧物业经验，建议物业服务企业开展智慧物业建设，要重视标准化服务、满意度、更看重品质，在智慧化应用上强调贴切、量身定制、使用方便等。

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　　智慧物业沙龙

　　调研之后，调研组、各参与企业代表近八十人相聚宝石花物业，举行了“2023智慧物业(西安)沙龙”，共同探讨物业管理行业智慧发展与数字化转型经验。

　　西安市物业管理行业协会会长吴锁正在致辞中表示，希望调研组能收集到更多企业需求，毫无保留地贡献最新研究成果，各物业服务企业同仁彼此交流，得到更多的启发和收获，促进西安物业管理行业智慧建设水平的整体提升。

　　宝石花物业副总裁田炜表示，推进智慧物业发展，既符合时代发展的现实需要，又是提高业主满意度的必然选择。本次智慧物业沙龙在宝石花物业举行，是行业对宝石花物业智慧物业建设的认可，也鞭策宝石花物业为打造智慧安居生活而持续努力，宝石花物业期盼与行业同仁携手并肩，共创智慧场景，共享数智未来，共同提升物业管理行业的智慧水平。

　　经发物业副总经理杨伟锋作题为《经发物业智慧化物业建设分享》，他从智慧物业管理思路、发展规划、建设现状、发展探索四个角度，介绍了经发物业两个“三年智慧化建设计划”。

　　宝石花物业信息技术部副总经理李海川作题为《数字转型驱动智慧物业建设》的主题分享，介绍了宝石花物业从横向的数字化蓝图，到纵向的智慧运营服务业务，分享了宝石花物业建设过程中遇到的的问题与经验。

　　和泓服务集团执行董事CEO王文浩作《物业企业数智化之路》的主题分享，介绍了物业管理行业发展道路的回归，企业面临的增收、提效、降本三个问题，从科技为服务赋能、为管理赋能角度作出阐述。

　　亿柯科技、锋物科技、沃润科技、天泽智联等4家公司代表先后分享了智慧物业建设经验和新技术助力智慧物业转型内容。亿柯科技总裁孙林分享了为大量物业服务企业提供咨询的实战经验，强调千人千面究其根本是需求，追求客户体验提升、追求精细化管理、追求经济效益、追求品牌建设窗口；锋物科技副总裁邢志刚作《Ai+科技赋能物业管理》主题分享;沃润科技专家顾问王宏国介绍了智慧停车解决方案的“六脉神剑”;天泽智联专家孟展介绍了科技建设辅助消防管理、降低成本等经验。

　　《中国物业管理》杂志社会展部主任贾峰，介绍了10月份即将在深圳举办的“2023年中国国际物业管理产业博览会”工作的整体情况，邀请参与本次调研和沙龙的供应商企业参展参观。

　　本次活动由《中国物业管理》杂志社活动部主任倪卫东主持，他表示，调研和沙龙的目的是不仅给行业的智慧物业建设带来启示，还要为其他企业探索智慧物业的道路提供宝贵经验参考，希望参与调研各企业用科技赋能的手段去塑造业主的美好生活。

　　参与调研和沙龙的企业纷纷表示，本次活动内容丰富、交流深入、获益匪浅。通过沟通交流，了解到企业在智慧物业实践中取得的宝贵经验，推动了新思路新方案的实施应用，搭建起供需各方精准对接的桥梁，为更多企业带来启迪和收获。