e运维创始人

北京中科锐智电气有限公司总裁 王明建

近年来，人力成本在物业服务企业，诸多成本支出中所占比重逐渐增加，而人的服务在物业服务中又是必不可少的。当企业节省人力成本的努力已经触到天花板时，企业继续压缩成本的空间到底在哪里呢？

根据对企业运营数据，尤其是电力运维数据的监测和分析，e运维发现物业服务企业水电气热等能源成本占其整个运营成本的30%～40%，这说明物业服务企业在能源成本方面还有很大的节约空间。而水电气热的能源消耗中，电力成本支出所占比重最大。

e运维作为一家专业的智慧配电运维服务企业，深耕电力行业多年，通过线上云监管平台+线下专业运维服务，将分散的、单一的、低效被动的电力运维方式变革为集约化、规模化、高效主动的电力运维模式，为企业大幅降低运维成本。

一、智慧配电模式助力企业降本增效。

e运维是一种配电运维新模式。线上的24小时远程云监管平台，实现了对配电室和电力设备的移动化管理。用户可以通过手机、电脑端网页浏览器，随时随地查看和接收配电室实时数据和告警信息，实时掌控其安全状态；24小时远程监管中心，实现配电室就地无人值班、少人值守，对项目的电力设备进行集约化管理，为企业节约50%以上的人工成本。线下服务即通过设立多个运维中心，对配电设备进行定期巡检、试验、清扫、检修和应急等，保障企业电力设备安全、稳定、可靠运行。将“被动抢修”变为“主动运维”，实现设备的全寿命周期管理。

在园区综合能源服务领域，e运维是以智慧配电运维业务为核心，将24小时的远程云监管平台工具，全流程的标准作业体系，四位一体的配电安全管理体系(安全管理、业务管理、技术管理、应急管理)，可复制的人才结构体系，一体化的共享供应链体系，镶嵌植入产业园区，同时构建园区综合能源管理的分步实施，实现园区智慧用能统一管理、全局规划。

二、改变用电类型匹配企业用电需求。

容改需

而e运维平台已经具备了精准的电力能耗监测与分析功能，因此能快速帮助企业确定项目的电力能耗分布情况，并提供个性化解决方案。e运维还通过改变用电类型及优化能源结构的节能方法帮助园区节能。根据用户配电室的运行数据和负荷规律协助部分客户“容改需”，实现节约23.5%-40%的基础电费。以北京某产业园区企业原计量容量为10000kVA的变压器为例，该园区企业由容量改为需量计费后每月节省10.4万元，约为其基本电费的32.5%，一年节省124.8万元。

定额电费到分时预付电费

容改需的核心和本质就是让用户来掌控用电情况，企业在掌握真实数据与符合运营规律的情况下开展有序有效的用电计划。区别于容改需的第二种节电方法是改变用电类型，将代收代缴定额电费改为分时预付电费，不仅合规，避免了政策风险及罚款，还可以预付电费，减少催交带来的人力和财务成本支出。并且用户可根据自身工作规律合理经济用电，提升园区用户服务体验。

风光储充放一体化解决方案

在能源结构方面，e运维由单一能源方式供给，优化为风光储充放综合能源结构供给。通过综合能源互补、清洁能源供给的能源匹配架构，降低园区入驻企业的一次性投入和能源使用成本，为园区及企业创造更大的经济效益。

现在大多数住宅小区和产业园区都会配置很多充电桩，并且大范围采用光伏发电技术。e运维特别针对园区对充电桩的需求，在前期园区建设中或者后期节电设备的改造调整中，为企业提供光伏发电与充电桩的电力能源循环利用回收系统。这个整合方案的实现，又会带来几种用电和供电场景。

第一种场景是光伏充电，光能被转化成电能，给充电桩和电动车充电。

第二个场景是e运维帮助产业园区和企业在用电低谷时进行光伏直接储能，将光能转化成电能，并储存在充电桩等储电设施中，然后在企业用电高峰时缓解其用电压力，从而大幅降低产业园区及入驻企业的电费。

第三个场景是车网互动，即园区内的充电桩和储能设备以及新能源汽车的电池在充满电后也能反向为企业生产和运营设备反向供电。e运维会根据企业用电情况，通过智能配电设备和技术，将直流负载和交流负载合理平衡，实现企业能源利用效率，能为产业园区和物业服务企业创造更大的经济价值。e运维通过帮助企业建立新型的、以电力系统为核心的综合能源体系，提供多元互补的能源利用方案，实时监测并持续减低企业能源成本。

目前e运维已与综合能源服务公司麦克奥迪(300341)、充电桩特来电(母公司：特锐德300001)达成战略合作。

三、综合用电方案助力园区发展。

其实园区及入驻企业在整个运营过程中需要对用电情况做综合评估，e运维以电力系统为核心纽带，为产业园区及物业服务企业构建集风力发电、光伏发电、清洁能源、储能和充放电一体的多类型能源互联网络，实现多源互补的新型产业园区能源利用体系。

通过将光伏发电设备、新能源汽车充电桩、储能产品、数据中心的电力运维数据打通，e运维不仅能为产业园区节约能源成本，还能为园区的综合能源体系建设提供基础数据、技术服务、供应链共享等全面协助。从实现能耗检测分析、综合能源体系、碳交易、双碳目标真实的数据源等方面，为园区能源管理赋能。

未来，e运维希望依托自身在智慧配电运维服务的技术优势，点燃产业园区能源服务的星星之火。

本文摘编自作者在第六届产业园区物业管理发展论坛上的主题演讲